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Réf. 779

Achat Maison 9 pièces 201m² LE FAYET 74170

1 480 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
À proximité du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc » Saint-Nicolas, Saint-Gervais, Megève.
Authentique ferme de pays datant de 1796 en grande partie rénovée. Idéalement orientée Est/Sud, édifiée sur une parcelle de terrain de 848 m², cette propriété est ainsi composée : entrée principale de plein pied avec placards, salon cheminée, séjour repas, cuisine équipée avec bar, chambre 1 Est, dégagement, salle de bains, WC, chambre/bureau. À l'étage, depuis le salon, un escalier dessert : spacieux salon « billard » avec la « borne », salle de douches, WC, chambre 2 au Sud, espace salon avec le volume sous charpente, chambre 3, chambre 4.
Également en rez-de-jardin, un appartement locatif de 42 m² comprenant : séjour, chambre, coin nuit d'une capacité d'accueil 4/5 personnes.
En dépendances, un atelier, garage, grenier.
La propriété bénéficie de magnifiques vues sur le massif du Mont-Blanc, « L'Aiguille du Goûter », « la Bionnassay », entre autres.
Le secteur est desservi par une ligne ski-bus.
La superficie totale habitable est de 201.64 m² à ce jour avec possibilité d'aménagement supplémentaire de 60 m² environ. Prix : 1480000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2176.0 ¤ et 2944.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 201 m²

    Localisation du bien

    LE FAYET (74170) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2176 € TTC / an et 2944 € TTC / an
      Non communiqué

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    Century 21 Grisol Immobilier

    56 RUE DU MONT BLANC 74170 ST GERVAIS LES BAINS

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