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Réf. VM48325-COFIMIMMOBILIER

Achat Maison 3 pièces 95m² LABOUHEYRE 40210

148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (140005 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Labouheyre, centre du village.

Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
1 cour sans vis à vis à l'arrière.
Double salon, cuisine, 1 grande chambre en rez de chaussée, salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant (côté rue côté cour) à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres, pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie de presque 100m2.
La cour à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un petit cellier.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.

A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    LABOUHEYRE (40210) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COFIM

    2 avenue du Maréchal Harispe 64100 BAYONNE

    Appeler l’agence Tél : 0608115692
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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