Achat Maison 3 pièces 95m² LABOUHEYRE 40210
148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (140005 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
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Réf. VM48325-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Labouheyre, centre du village.
Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec sa salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 en surface utile.
La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.
Travaux de rafraîchissement chiffrés et disponibles.
A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Maison coup de coeur à découvrir !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LABOUHEYRE (40210)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 856 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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2 avenue du Maréchal Harispe 64100 BAYONNE