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Réf. LR2510038-LEBECIMMO
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Situé en plein centre-ville de Lorient, au coeur d'une rue commerçante attractive et recherchée. Ce local commercial offre un emplacement de premier ordre et présente un fort potentiel d'évolution.
D'une superficie de 52 m² de plain-pied, il bénéficie d'une cour privative à l'arrière d'environ 80 m² constructible, permettant un agrandissement possible et la multiplication par deux de la surface existante.
Deux caves en sous-sol et un accès à une cour commune facilitant le stationnement.
Atouts : Local actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, emplacement central dans une rue à fort passage, potentiel de valorisation important grâce à la cour constructible, bien entretenu et fonctionnel.
Les points forts :
- Situation
- Locataire en place
- Potentiel
- Revenus immédiats
-Possibilité extension de surface
RÉFÉRENCE : LR2510038
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER