Achat Maison 6 pièces 170m² MARMANDE 47200
165 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8172
Description du bien
Marmande 47200. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et de vastes possibilités.
Avec ses 170 m2 habitables, cette propriété principale offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Le véritable atout réside dans son appartement T2 attenant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location à l'année).
Le tout est édifié sur une parcelle de 6 000 m2 de terrain plat, parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou l'aménagement d'une piscine.
La propriété dispose également de dépendances, incluant un grand garage et plusieurs ateliers offrant un espace conséquent pour stocker, bricoler, ou développer une activité professionnelle à domicile.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cependant, son caractère, sa surface, ses dépendances et son emplacement lui confèrent un très gros potentiel pour devenir la maison de vos rêves ou un projet immobilier de qualité.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de pierres et de grands espaces !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite
Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4250 € TTC / an et 5790 € TTC / an
01/01/2023
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE