Achat Maison 6 pièces 115m² ANSE 69480
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 411
Description du bien
À découvrir sans tarder : une villa familiale alliant confort, modernité et emplacement privilégié !
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Anse et à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Développant environ 115 m2 habitables, la maison offre au rez-de-chaussée un hall d'accueil, une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une chambre avec placards intégrés, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un second WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigné et facile d'entretien, véritable havre de paix, ainsi que de deux terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien.
Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.
Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette villa réunit tous les atouts pour accueillir votre famille ou concrétiser un premier achat dans les meilleures conditions.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur.
Contactez-moi Florence DUMONT 07.88.45.68.18
RSAC 345 370 266 (EI)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANSE (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2023
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73 MONTEE DE L ECLUSE 69640 VILLE SUR JARNIOUX