Achat Maison 6 pièces 123m² LATTES 34970
469 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1689
Description du bien
Découvrez cette maison individuelle de type T6 située sur la commune prisée de Lattes, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Érigée sur une belle parcelle d'angle de 525 m2, cette maison 3 faces avec son terrain d'angle bénéficie d'une exposition optimisée et d'une surface généreuse permettant de multiples configurations : elle dispose actuellement de 4 chambres plus un bureau ou de 5 chambres selon vos besoins.
Les atouts extérieurs :
-Grande Terrasse : Idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
-Terrain piscinable : Le jardin offre une belle surface à aménager et la possibilité d'y créer un espace détente avec piscine.
-Grand Garage de 28 m2, parfait pour un stationnement sécurisé ou un espace atelier/rangement.
Bien que d'une construction plus ancienne, elle bénéficie déjà d'aménagements essentiels pour le confort moderne : double vitrage et volets électriques à l'étage
Des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires pour la moderniser et la mettre au goût du jour. Ce projet vous permettra de la personnaliser entièrement et de capitaliser sur son excellent emplacement.
Si vous recherchez une maison à fort caractère à Lattes, avec de beaux volumes, un terrain d'angle avantageux, une grande terrasse et un potentiel de transformation important, ce bien est fait pour vous. Une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer et créer le logement de ses rêves.
Taxe foncière de 2163EUR.
Le prix est de 469 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2920EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LATTES (34970)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2025
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122 rue du Lantissargues 34970 LATTES