Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 8ème
330 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP952811
Description du bien
Nouveauté : T3 SECTEUR MONPLAISIR VUE SUR FOURVIERE - Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, rue Antoine Lumière à Lyon 8e, ce spacieux et traversant trois pièces de 70 m2 situé dans le secteur très recherché de Monplaisir, à seulement 700 mètres du métro D.
L'appartement se trouve au cinquième étage d'une résidence calme, sécurisée avec gardien, et parfaitement entretenue, construite en 1997.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour de 23 m² ouvrant sur un premier balcon côté cour intérieure, une cuisine indépendante de 9 m² avec vue sur FOURVIERE (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 12,33 m² et 10,62 m² donnant sur un second balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.
Les prestations incluent le double vitrage, un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Le chauffage est individuel électrique.
La localisation est idéale : supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas. Des établissements scolaires et universitaires sont accessibles en moins de 500 mètres, faisant de ce logement un choix parfait aussi bien pour les familles que pour les étudiants.
Ce bien rare sur le marché présente un réel potentiel et saura séduire les personnes en quête d'un appartement lumineux et bien agencé, dans un quartier dynamique et recherché.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 999,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 1999 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5, Cours Bayard 69002 LYON 02