Achat Appartement 2 pièces 39m² VENISSIEUX 69200
180 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP951570
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (39 m²) au dernier étage à Vénissieux, lumineux avec balcon et parking. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à seulement 500 mètres de la gare de Vénissieux, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce lumineux appartement de type 2 d'une superficie de 39 m².
Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2018, ce T2 se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Il dispose également d'une spacieuse chambre de plus de 12 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Les volets roulants sont électriques et le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel au gaz, diffusé par radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au quatrième et dernier étage.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce quartier recherché. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont les supermarchés Casino et Triangle, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires se situent à quelques pas, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles.
Enfin, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques et la proximité des universités à moins de 3,5 km en font également un choix pertinent pour les étudiants et les jeunes actifs.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 928,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 928 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1212323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02