Réf. NFV0004A-LBC44
Description du bien
A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m²
Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales
Sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour
Cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants.
Caractéristiques :
- Surface totale : 338 m² (dont 38 m² de réserve)
- Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées
- Normes RE2020,
- ERP avec accès PMR
- Linéaire vitrine : 20 mètres
- Hauteur sous poutre : 2,90 m
- 10 places de parking privatives en sous-sol
- Stationnements publics devant le local
- Livraison prévue au troisième trimestre 2026
Avantages :
-Visibilité optimum, en angle sur un rond point
- Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO
- Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213
- Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur 949 000 ? HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT, soit 47 450 ? HT. Prix de vente Hors Taxes Honoraires inclus : 996 450 ?
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 949 000 ? HT. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 339 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 250
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 rue Robert Schuman 44400 REZE