Achat Maison 6 pièces 196m² WASSELONNE 67310
233 200 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. NDV40000803
Description du bien
En plein coeur de Wasselonne, découvrez cette belle maison de caractère de 196m2 offrant de multiples possibilités : habitation principale, investissement ou local mixte (habitation + professionnel).
L'intérieur est à rafraichir, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.
La maison se compose sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée, dispose d'un deuxième accès indépendant, permetant également d'envisager une activité commerciale ou professionnelle une opportunité rare pour allier habitation et projet pro !
Il comprend une grande pièce lumineuse avec deux larges fenêtres donnant sur rue, idéale pour un espace professionnel, un cabinet ou un commerce. Deux dégagements complètent ce niveau, ainsi qu'un cellier, une cuisine, un atelier, et une petite cour extérieure avec remise attenante parfait pour le rangement ou un espace atelier.
Premier étage
Un bel espace de vie avec :
Une cuisine,
Une salle de bain avec WC,
Une chambre,
Et un double séjour spacieux et lumineux
Un 2éme WC
Deuxième étage
Vous y trouverez quatre chambres et un grand dégagement, idéal pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Grenier et sous-sol
L'accès au grenier se fait depuis le deuxième étage : environ 40 m2 au sol, dont 15 m2 Carrez, parfait pour du stockage ou un aménagement futur. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 60 m2, offrant un vrai plus à cette maison.
Les + du bien :
Emplacement central à WasselonneCharme de la façade et potentiel de rénovationPossibilité d'activité commerciale ou mixteSous-sol complet + cour extérieureGrenier aménageable
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
WASSELONNE (67310)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3256868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4980 € TTC / an et 6790 € TTC / an
01/01/2023
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4 Rue Jean Marie Lehn 67560 ROSHEIM