Achat Maison 5 pièces 135m² TEILHET 63560
167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (157994 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1077
Description du bien
Teilhet //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 135m2 avec une grange et des combles aménageables, bâtie sur une belle parcelle arborée de près de 3500m2 au coeur des Combrailles.
En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon de 29m2 et une cuisine avec salle à manger de 29m2 également. Une grande cave voutée est accessible depuis ce niveau, tout comme la grange qui possède aussi un accès à l'étage.
Au premier, justement, un grand couloir vous amènera à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Au dessus, vous trouverez 80m2 de combles aménageables, déjà isolées.
Parmis les autres annexes, vous bénéficerez donc d'une grange prête à être aménagée sur deux niveaux avec une partie atelier pour un total de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza.
La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022. L'assainissement (micro-station) récemment. Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Un carport pour deux véhciules sera installé d'ici la vente et l'aménagement au sol des extérieurs de la maison en gravier. Stationnement pour cinq véhicules au total.
En plus du terrain attenant arboré d'une multitude d'arbres fruitiers, un jardin de 420m2 complète le bien.
Une maison au potentiel indéniable, à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 167 000 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TEILHET (63560)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2006 € TTC / an
01/01/2025
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND