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Exclusivité
Réf. 395

Achat Maison 4 pièces 100m² BLAGNAC 31700

304 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (288283 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette agréable maison familiale de type 4, d'une superficie d'environ 100 m2, idéalement située dans le quartier prisé de Grand-Noble à Blagnac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, bus et tramway.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 30 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 11,61 m2, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de 13 m2, un cellier, ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m2 et 14 m2, ainsi que d'une salle de bains de 7 m2, offrant confort et fonctionnalité.
Le tout est édifié sur une parcelle de 110 m2, permettant de stationner un véhicule sur la propriété. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique.
La maison fait partie d'une copropriété horizontale, mitoyenne d'un seul côté. Les charges de copropriété sont très faibles et comprennent uniquement l'assurance de la toiture environ : 30 euros par mois.
Taxe Fonciére 2025 : 1875 euros
A 10 minutes du tramway, et des commerces.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BLAGNAC (31700) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (102 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2021

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    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

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