Achat Maison 5 pièces 128m² ST SYMPHORIEN 33113
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (185537 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA27-2885
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale, Saint-Symphorien centre. Idéalement située au c?ur de Saint-Symphorien, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de bourg d?environ 128 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d?espace, de confort et de proximité avec les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d?une vaste pièce de vie lumineuse, d?un salon convivial, de deux chambres, d?une salle d?eau et de WC indépendants. Le chauffage au sol assure un confort thermique appréciable au quotidien.
À l?étage, le niveau mansardé séduit par son cachet et propose deux chambres supplémentaires, un second salon ou espace détente, une cuisine pouvant aisément être transformée en salle de jeux ou bureau, ainsi qu?une salle d?eau, des WC et un grenier offrant un bel espace de rangement ou d?aménagement futur selon les besoins de la famille.
À l?extérieur, la cour sécurisée permet de profiter de moments en plein air en toute tranquillité. La dépendance attenante offre de multiples possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage ou coin loisirs.
Les atouts pour une vie de famille :
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
4 chambres, espaces modulables selon les besoins
Quartier calme, proche écoles, commerces et services
Cour et dépendance pour un quotidien pratique et agréable
Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille et évoluer au fil des projets de vie.
en 1500 carcatères
Avec plaisir ?? Voici une version familiale, fluide et commerciale, inférieure à 1 500 caractères :
Idéalement située au c?ur de Saint-Symphorien, dans un environnement calme et recherché, cette maison de bourg d?environ 128 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, complétée par un salon indépendant. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d?eau et des WC séparés. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toute saison.
À l?étage, le charme du mansardé apporte une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, un second salon pouvant faire office d?espace détente, de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu?une pièce cuisine aisément aménageable selon les besoins de la famille. Une salle d?eau, des WC et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités d?aménagement ou de rangement appréciables.
À l?extérieur, la cour sécurisée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La dépendance attenante offre un véritable atout supplémentaire, idéale pour un atelier, une buanderie, un espace de stockage ou un coin loisirs.
Proche des écoles, commerces et services, cette maison aux beaux volumes constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d?un bien évolutif, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
ST SYMPHORIEN (33113)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2022
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON