Achat Maison 5 pièces 128m² ST SYMPHORIEN 33113
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (185537 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA27-2885
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison modulable et chaleureuse à St Symphorien . Au c?ur de Saint-Symphorien, dans l?un des secteurs les plus recherchés du village, cette charmante maison de bourg d?environ 128 m² offre un équilibre rare entre confort familial, volumes généreux et proximité immédiate des commerces et écoles.
Dès les premiers instants, la luminosité et la fluidité des espaces instaurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie pensée pour les moments de partage, un salon convivial, deux chambres, une salle d?eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied sublimée par un chauffage au sol assurant un confort optimal toute l?année.
À l?étage, les combles aménagés révèlent un potentiel particulièrement séduisant : deux chambres supplémentaires, un second salon idéal pour un espace détente, télétravail ou salle de jeux, ainsi qu?une pièce pouvant accueillir une cuisine selon les besoins. Salle d?eau, WC et grenier complètent ce niveau évolutif.
À l?abri des regards, la cour sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs, tandis que la dépendance attenante ouvre de multiples possibilités : atelier, espace loisirs ou rangement.
Une opportunité rare pour une famille recherchant un lieu de vie modulable, chaleureux et idéalement situé, où confort et qualité de vie s?expriment pleinement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
ST SYMPHORIEN (33113)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2022
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON