Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. FNA27-2885

Achat Maison 5 pièces 128m² ST SYMPHORIEN 33113

199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (186500 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à Saint-Symphorien - Fort potentiel locatif. Idéalement située au c?ur de Saint-Symphorien, dans un quartier calme et recherché, cette maison de bourg de 128?m² offre un fort potentiel pour investisseurs, que ce soit pour de la location familiale, colocation ou projet patrimonial modulable.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse, un salon, 2 chambres, une salle d?eau, WC indépendant et chauffage au sol, garantissant un confort optimal pour locataires. L?étage mansardé, plein de charme, offre 2 chambres supplémentaires, un second salon ou espace détente, une cuisine aménageable en salle de jeux, une salle d?eau, WC et un grenier pouvant être transformé en studio indépendant ou espace locatif supplémentaire, maximisant ainsi la rentabilité.
À l?extérieur, la cour sécurisée et la dépendance polyvalente permettent d?aménager un atelier, buanderie ou espace de stockage, ou encore un espace extérieur valorisable pour les locataires.
Points forts pour investisseurs :
Maison spacieuse et modulable sur deux niveaux
Étage mansardé transformable en studio indépendant ou colocation
Quartier calme, proche commerces, écoles et espaces verts
Cour et dépendance offrant des espaces extérieurs valorisables
Cette propriété représente une opportunité stratégique unique pour investisseurs cherchant à maximiser rendement et valorisation dans un secteur prisé, alliant authenticité, confort et polyvalence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    ST SYMPHORIEN (33113) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler