Achat Appartement 6 pièces 99m²
206 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (194340 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. TC2511
Description du bien
T5 rénové de 99 m², proche Sèvre et commodités
À deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T5 situé au premier étage d'une résidence des années 70, calme et bien entretenue. Vous profitez également de balades en bord de Sèvre à proximité immédiate.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine A/E, séparée, avec un espace cellier/buanderie fonctionnel.
Le coin nuit offre quatre chambres confortables (de 9 à 12 m²), dont deux avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, et un second point d'eau, idéal pour une vie de famille.
Vous souhaitez plus d'espace ? L'appartement permet facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, ou la transformation d'une chambre en extension du salon, selon vos envies.
Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les espaces verts, et bénéficie de stationnement aérien libre, d'une cave privative et d'un local vélo.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, le fonctionnement global de la copropriété ainsi que le chauffage.
Ref: TC2511
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 Euro et 2100 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an.
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 3113 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS