Achat Maison 10 pièces 260m² ST GERVAIS 85230
1 196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1150000 € hors honoraires)
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 184
Description du bien
Érigé en 1875, ce splendide manoir néo-gothique déploie tout le charme et la majesté de l'architecture du XIX ème siècle. Véritable demeure de caractère, il offre une expérience de vie rare, où authenticité, sérénité et raffinement s'unissent dans un environnement naturel d'exception.
Dès l'entrée, la demeure dévoile une atmosphère d'époque préservée, sublimée par de hauts plafonds, boiseries finement travaillées et cheminées anciennes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger élégante, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine indépendante.
Le premier étage offre un vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans une ambiance feutrée et reposante.
En sous-sol, un ensemble fonctionnel comprend buanderie, chaufferie, atelier et local technique, complétant harmonieusement les espaces de vie.
Un domaine de prestige
Implanté sur un terrain paysager de 14 094 m2, ce manoir s'entoure d'un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. Les dépendances une ancienne écurie et un hangar offrent un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit pour des projets d'hébergement, de réception ou d'activités équestres. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à de nouveaux projets dans un cadre d'une grande quiétude.
Une demeure d'exception
Ce manoir conjugue prestige architectural, volume, et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et aux passionnés d'histoire, en quête d'un lieu à la fois inspirant et intemporel.
Dossier complet et visite sur demande à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 150 000 EUR. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 802301846
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
ST GERVAIS (85230)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
G (110 kgCO2/m².an)
Plus d'info350110110 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11470 € TTC / an et 15550 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME