Achat Maison 13 pièces 328m² LA FLECHE 72200
640 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (608475 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2991
Description du bien
Belle propriété avec parc paysagé et accès privatif au Loir sur plus d'1 hectare !
Située en centre-ville de La Flèche, cette propriété rare allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un magnifique parc clos et paysagé avec mare sécurisée et accès direct au Loir.
La maison principale de 327m2 habitables environ s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant plusieurs pièces de réception : un salon avec cheminée et espace billard, un second salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au demi-étage, une première chambre avec rangements intégrés ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le 1er étage accueille une chambre avec lavabo et douche, deux chambres supplémentaires avec lavabo, une salle de bains avec WC sanibroyeur, et une vaste chambre idéale pour suite parentale.
Au 2ème étage : trois chambres avec lavabo, une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Le sous-sol offre une cave fonctionnelle avec coin chaufferie (chaudière au fioul).
L'annexe d'environ 50m2 habitables, accessible directement depuis la maison principale, offre une belle autonomie : cuisine, séjour, WC, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre au 2e étage avec lavabo. Chauffage par chaudière gaz de ville.
Extérieurs et dépendances :
2 portails d'accès (dont un motorisé) + porte piétonne
Buchet à bois, château d'eau, puits
Dépendance composée d'un double garage, atelier, buanderie, pièce annexe, et grenier sur toute la surface
Terrain piscinable
Un bien unique, au potentiel rare, idéal pour grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil. Un havre de paix à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 328 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLECHE (72200)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2818181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11120 € TTC / an et 15100 € TTC / an
01/01/2023
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40 rue Carnot 72200 LA FLECHE