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Exclusivité
Réf. LPVAP30001174

Achat Appartement 3 pièces 64m² BORDEAUX 33300

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (430004 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Blottière Immobilier : Situation idéal pour ce charmant appartement T3, au coeur du quartier des Chartrons, à deux pas du tram, arrêt Camille Godard, et proche des commerces de proximités.
2 places de stationnements sécurisées ainsi que 2 celliers en sous-sol accompagnent ce bien. Du grand lux pour ce quartier !
L'appartement est au troisième étage d'une résidence de standing édifiée en 2019, sur la base d'un ancien chaix traditionnel bordelais. Vous profiterez d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse de 18 m2 exposée ouest avec vue dégagée.
La partie nuit développe 2 chambres chacune avec accès sur l'extérieur. Salle d'eau et WC indépendants.
L'appartement dispose de nombreux rangements, avec espace buanderie aménagé. Parfait état général, aucun travaux à prévoir.
Les 2 places de stationnements sécurisées ainsi que les 2 celliers constituent des lots pouvant être dissociés de cette vente afin d'amoindrir le prix global.
Vidéo et visite 360o disponibles sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 64 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (66 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    66
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2021

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BLOTTIERE IMMOBILIER

82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

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