Achat Maison 5 pièces 124m² SALMIECH 12120
168 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5111
Description du bien
À seulement 10 minutes de Flavin et 20 minutes de Rodez, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1978.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et son fort potentiel.
Elle se compose d'une loggia, d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un studio indépendant complète ce bien. Il comprend une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m2, entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Un abri voiture vient compléter les prestations et peut aisément être transformé en garage fermé selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois. L'isolation des combles a été récemment refaite et l'assainissement individuel, assuré par une fosse septique, est récent.
Une maison idéale pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant à proximité de Rodez et des commodités.
DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 EUR et 2 830 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix affiché : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Certaines images ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces de la maison. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALMIECH (12120)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2021
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