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Exclusivité
Réf. TMAI155287

Achat Maison 3 pièces 43m² PARENTIS EN BORN 40160

107 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

PARENTIS EN BORN vente d'un Cottage face au Lac - EXCLUSIVITE CITYA - Rare, face au Lac de Parentis-Biscarrosse, dans résidence de tourisme classée 3***, Citya vous propose en exclusivité un Cottage M3 rénové sous régime LMNP avec bail en cours jusqu'en 2029.
Ce bien est situé en première ligne, face au lac, une vue imprenable sur la nature environnante...
Au cœur d'un parc paysagé de 6 hectares avec 2 piscines chauffées dont une couverte. La résidence offre un accès direct à la plage et aux installations du lac de Parentis-En-Born Biscarrosse.
Le Bail vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances chaque année, tout en vous garantissant une source de revenu et un suivi de l'entretien.
Le cottage est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre parentale, d'une chambre avec deux lits simples, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ouverte sur le jardin de la résidence et jouir des couchers de soleil et de la nature.
Une place de parking complète le tout.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il est vendu avec son mobilier.
Charges générales de copropriété : 4300 €/an (eau, électricité et assurances compris).
Impôts fonciers : 270 €
Bail commercial en cours : échéance 2029
Rupture anticipée du bail possible pour bascule vers des modalités de gestion en Conciergerie : nous consulter
Votre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 43 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PARENTIS EN BORN (40160) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA PORTE DU PIN

    25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 68 24 45
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