Achat Appartement 1 pièce 30m² MARSAC SUR L ISLE 24430
78 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP958197
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (30 m²) à Marsac-sur-l'Isle avec terrasse et jardin, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 à Marsac-sur-l'Isle, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien agencée, cet appartement de 30 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23,24 m², agrémentée d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace extérieur avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien est entièrement meublé, ce qui facilite la location. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, et bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, facilitant l'accès.
Le loyer mensuel est fixé à 450 €, avec des charges de 45 €, offrant ainsi un rendement brut de 7%. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
N'attendez plus pour découvrir ce bien en exclusivité, qui combine confort, luminosité et tranquillité, tout en vous garantissant un revenu locatif attractif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 992 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSAC SUR L ISLE (24430)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2021
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX