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Réf. UF-A40756EO24

Achat Maison 12 pièces 272m² BERGERAC 24100

485 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

7 chambres Jardin

Description du bien

A40756EO24 - À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, cette authentique longère périgourdine offre un cadre de vie rare : le calme absolu, sans vis-à-vis, au coeur d'un parc arboré et clos de 1,5 hectare, tout en restant proche de toutes les commodités.

Développant environ 265 m² habitables de plain-pied, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cuisine conviviale, salle à manger lumineuse, salon avec cheminée et cinq chambres, dont une suite parentale, composent un ensemble confortable et fonctionnel, ouvert sur une terrasse ensoleillée et le jardin.

Un gîte indépendant, parfaitement intégré et préservant l'intimité de chacun, complète la propriété.

Piscine rénovée, équipements récents et performance énergétique maîtrisée viennent parfaire ce bien de caractère.

Une propriété rare conjuguant authenticité périgourdine, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle aux portes de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 272 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (162 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4460 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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