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Réf. C4961A

Achat Maison 6 pièces 187m² CAHORS 46000

174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (164406 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette grande maison comptant 276m² utiles, dont 187m² habitables, sur un terrain de 943m². Idéalement située dans le quartier Cabessut haut, à seulement 2 minutes en voiture des premiers commerces et commodités; 4 minutes du centre ville et à proximité immédiate d'une ligne de bus.


Le rez-de-chaussée est composé d'un garage. Le 1er étage comprend une cuisine donnant sur sur grande terrasse, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau / wc privatifs, un wc, un cellier et une cave. Au 2ème étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger de 40m² et un salon avec insert de 22m² transformable facilement en 4ème chambre. Viennent compléter ce niveau : une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une agréable véranda et une terrasse.


Cette maison offre beaucoup de potentiel pour cette maison : grande maison familiale, possibilité de scinder la maison en 2 logements ...


Belle vue dominante !


DPE E - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2773 à 3751? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 187 m²

    Localisation du bien

    CAHORS (46000) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (280 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      280
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2773 € TTC / an et 3751 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
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