Achat Maison 5 pièces 157m² CANCALE 35260
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 403-JT
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de charme située à Cancale, joyau de la Côte d'Émeraude, réputée pour son littoral préservé, son port pittoresque et son art de vivre entre terre et mer.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure chaleureuse offrant de beaux volumes et une atmosphère unique, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une seconde cheminée, créant un espace convivial propice aux réceptions en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Une salle de bains, des WC et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit avec trois belles chambres, une mezzanine pleine de cachet offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux...), une salle de bains avec WC, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant, véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un garage attenant vient compléter les prestations de cette belle propriété.
Les atouts de cette maison :
? Maison de caractère pleine de charme
? Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse
? Beaux volumes et espaces de vie lumineux
? 3 chambres et mezzanine aménageable
? Garage attenant
? Jardin agréable et intimiste
? Secteur recherché de Cancale
? À proximité du littoral et des commodités
Une propriété authentique où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la mer.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 403-JT
* Au prix de 630 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 600 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANCALE (35260)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4170 € TTC / an et 5690 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue du Port 35260 CANCALE