Achat Maison 4 pièces 101m² FROMENTAL 87250
92 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (85000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 222
Description du bien
Superbe propriété en pierres à rénover située sur la commune de FROMENTAL (87250) au bout d'un petit hameau très calme à seulement 11 minutes en voiture de toutes les commodités de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) ou encore à 13 minutes de la SOUTERRAINE (23300) ou 37 minutes de LIMOGES (87000).
Composée d'une maison principale, petite dépendance en pierres, grande grange d'environ 100m2 et un superbe terrain attenant de 4568m2 avec arbres fruitiers ainsi qu'un bois de plus de 8500m2 non attenant mais à proximité immédiate.
Cet ensemble est à visiter sans attendre! La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine non aménagé, non équipé, avec cuisinière bois, une chambre, une salle d'eau, dégagement qui donne directement vers l'arrière de la maison, et wc séparé. En accès indépendants un petit garage, et une buanderie/chaufferie avec point d'eau. A l'étage (accès par l'extérieur uniquement) une cuisine séparée avec cuisinière bois, un salon, deux chambres et une salle de bains, wc séparé. Belle grange avec deux anciennes étables dont une permettant l'accès au four à pains (voûte encore en bon état). Superbe terrain offrant de nombreux arbres fruitiers (poiriers, pommiers, châtaigniers, etc..) et un puits.
Le tout au coeur d'une belle végétation, d'un lieu calme et avec vue dégagée sur les prairies à proximité.
Aspects techniques : électricité à reprendre en totalité (ancienne installation), assainissement non conforme (pas de tout à l'égout dans le hameau), isolation à prévoir (toiture/murs), chauffage central fioul, huisseries en simple vitrage.
Contactez-nous au 07 49 28 49 94 ou au 07 68 98 13 98 !
DPE (G) : Consommation énergétique (458), Gaz à effet de serre (53). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 3920 EUR et 5390EUR.('logement extrêmement peu performant')
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 92650EUR HAI* soit 85 000EUR net vendeur 7650EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FROMENTAL (87250)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (458 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info4585353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3920 € TTC / an et 5390 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE