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Exclusivité
Réf. 86383501

Achat Maison 6 pièces 127m² AMBERIEUX EN DOMBES 01330

395 000 € Honoraires charge vendeur

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Jardin

Description du bien

L'agence NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa située dans un petit lotissement calme d’Ambérieux-en-Dombes. Cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable, à seulement dix minutes à pied des commerces essentiels, des écoles maternelle et primaire, et du cœur du village.

Édifiée sur un terrain plat de 1 495 m², ce bien présente un potentiel rare : la parcelle est constructible et potentiellement divisible, idéale pour un projet d’agrandissement, d’investissement ou de revente de terrain.

La maison développe environ 127 m² habitables et se compose d’un salon/séjour avec accès direct sur véranda, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial, de 5 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'une buanderie.

Un garage et une cave complètent le tout.

Maison bien entretenue mais, nécessitant des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle offre de belles possibilités d’aménagement.

Son grand terrain divisible représente un atout majeur : il permet d’envisager la création d’une seconde habitation ou la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    AMBERIEUX EN DOMBES (01330) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NEOWI BEAUJOLAIS

    70 rue Pierre Morin 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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