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Maison 8 pièces 303m² COGNAC 16100 COGNAC
Réf. 1600310533

Achat Maison 8 pièces 303m² COGNAC 16100

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (423540 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située entre Cognac, Pons et Archiac, venez découvrir cette superbe maison charentaise qui a bénéficié d'une rénovation intégrale pour lui apporter luminosité et confort moderne.
On retrouve en rez-de-chaussée de très grands volumes répartis entre deux salons, une grande salle-à-manger avec espace cuisine et une buanderie agrémentée d'une salle d'eau.
A l'étage, un double escalier dessert deux paliers et cinq chambres, dont une suite et une chambre de 40 m² !
Attenant à la bâtisse, vous bénéficiez également d'une maison annexe de 65 m² proposant un grand séjour et deux chambres.
De vastes dépendances vous permettent d'agrandir l'existant ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes sur 280 m² tout en conservant un grand garage.
Vous serez séduit par le charme du jardin clos de murs bénéficiant de deux entrées, d'un bois, d'une piscine et d'un grand verger.

Honoraires : 25 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 303 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (139 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4390 € TTC / an et 5980 € TTC / an
      Non communiqué

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

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