Achat Appartement 2 pièces 60m² PERIGUEUX 24000
119 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP957535
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 60 m² dans une résidence calme à Périgueux, idéal pour investissement, avec locataire fiable à 420€/mois ! - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour investissement à Périgueux, situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 60 m², se trouve au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'un lumineux salon de 20,47 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Ce bien est loué avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans souci. Le loyer mensuel s'élève à 509€, avec des charges additionnelles de 52€, permettant ainsi un rendement locatif attractif.
La résidence est bien entretenue et se situe à quelques pas des commodités du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, transports et services. Ce T2 est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement de qualité, idéalement situé et offrant un bon potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 776,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 8,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 328 et 1 796 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 776 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1328 € TTC / an et 1796 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX