Achat Maison 10 pièces 335m² LES HOUCHES 74310
2 290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (2196316 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 86382052
Description du bien
Antoine Immobilier vous présente une propriété rare sur les hauteurs des Houches, dans le secteur très recherché des Chavants. En position dominante, cette ancienne ferme traditionnelle édifiée vers 1800 bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc et d'un environnement résidentiel calme et préservé.
La propriété bénéficie aujourd'hui d'un atout supplémentaire majeur : une parcelle de terrain complémentaire d'environ 700 m², désormais incluse dans la vente. La surface totale du terrain atteint ainsi environ 2 160 m², offrant de nouvelles perspectives de valorisation. Sous réserve de faisabilité urbanistique et de l'obtention des autorisations nécessaires, cette parcelle pourrait notamment permettre la construction d'un chalet supplémentaire, à condition de prévoir également deux à trois places de stationnement. Une possibilité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou immobilier à développer.
La ferme, d'une surface habitable d'environ 335 m², a été entretenue avec un soin remarquable au fil des générations, dans le respect de son authenticité. Les derniers travaux importants ont concerné la toiture, entièrement...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 335 m²
Localisation du bien
LES HOUCHES (74310)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4440 € TTC / an et 6020 € TTC / an
01/01/2021
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85 RUE DU DOCTEUR PACCARD 74400 CHAMONIX MONT BLANC