Achat Maison 5 pièces 236m² OBENHEIM 67230
459 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (440640 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. KNVMA1440016302
Description du bien
Bienvenue à Obenheim, dans cette magnifique maison de 236 m2, nichée au calme sur un terrain de 6,21 ares, à seulement 10 minutes de l'Allemagne et de Benfeld, et 30 minutes de Strasbourg et Sélestat.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre ensemble
Dès l'entrée, le charme opère : un hall accueillant avec rangements mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et de grandes ouvertures sur le jardin.<br data-start='953' data-end='956' /> La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide et chaleureux où il fait bon se retrouver.
Depuis la pièce principale, les baies vitrées invitent à profiter de la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et du jardin arboré, parfaits pour vos repas d'été ou vos soirées en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et un WC séparé, idéal pour accueillir amis ou famille.
Un étage intime et lumineux
L'escalier mène à une belle mezzanine qui surplombe la pièce de vie -- un espace cocooning, lecture ou télétravail selon vos envies.<br data-start='1652' data-end='1655' /> Deux grandes chambres équipées de rangements offrent tout le confort nécessaire, tandis que la suite parentale séduit par son dressing indépendant, sa salle d'eau élégante et son WC séparé.<br data-start='1864' data-end='1867' /> Chaque détail a été imaginé pour allier intimité et bien-être.
Confort, modernité et fonctionnalité
Construite en 2008, la maison a été soigneusement entretenue et équipée pour un confort optimal :
Pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux
Thermostat individuel dans chaque pièce
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés
VMC, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, fibre optique
Vous profiterez également d'un cellier, d'un local technique, d'un grenier, ainsi que d'un double garage.
Extérieurs soignés et cadre paisible
Le charme se poursuit dehors : une terrasse couverte, une petite dépendance et un jardin joliment paysagé composent un environnement à la fois pratique et reposant.<br data-start='2763' data-end='2766' /> Un lieu où l'on s'imagine facilement prendre le petit-déjeuner au soleil ou partager un dîner entre amis sous la pergola.
Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs
Cette maison allie modernité, volumes et sérénité dans un cadre privilégié.<br data-start='3035' data-end='3038' /> Aucun travaux à prévoir -- il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de douceur de vivre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBENHEIM (67230)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4130 € TTC / an
01/01/2021
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