Achat Maison 5 pièces 200m² BALARUC LES BAINS 34540
1 040 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (998400 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 344676993
Description du bien
Côté Balaruc les Bains,
Dans un environnement paisible, sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine marie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour-salon-cuisine de 72 m², sublimé par des plafonds à 2,95 m et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre largement sur la piscine et les terrasses extérieures. Un espace de réception raffiné, pensé pour le confort et la convivialité.
Espace nuit :
Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche élégante, espace bureau, un garage fonctionnel et une buanderie pratique.
Étage : 2 chambres supplémentaires, avec sa salle d'eau, offrant intimité et confort aux hôtes.
Prestations & équipements
-Climatisation neuve par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024)
-Géothermie (chaud/froid)
-Poêle Focus design
-Panneaux solaires
-Spots LED dernière génération (2024/2025)
-Volets roulants et menuiseries aluminium
-Sous-toits aluminium (2025)
-Borne de recharge voiture électrique (2024)
-Cabane de jardin (2025)
-Pergola bioclimatique
Extérieurs & piscine
L'extérieur est conçu comme un véritable espace de vie : cuisine d'été équipée avec barbecue, douche et WC indépendants, abri de jardin bois
La piscine, mesure 8 x 4 m et dispose d'une pompe à chaleur, d'une filtration innovante aux billes de verre et d'un régulateur de vitesse éco-énergie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE