Achat Appartement 2 pièces 40m² LIMOGES 87000
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. TAPP956920
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (40 m²) au calme à Limoges, idéal investissement, proximité commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 40 m² offre un agencement optimisé et un confort de vie appréciable. La pièce de vie, d'une superficie de 15,37 m², est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC, garantissant également une bonne isolation thermique et phonique.
L'appartement comprend une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre paisible.
Ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile à proximité, ce qui est un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est actuellement loué 437,50€ hors charges, ce qui en fait un investissement clé en main, sans travaux à prévoir.
Les commodités sont à proximité immédiate, avec plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Aldi à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et autres services essentiels se trouvent également à proximité, rendant cet emplacement très attractif pour les locataires.
Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont raisonnables permettant d'allier rentabilité et confort d'investissement. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1216 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3195151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES