Achat Maison 12 pièces 440m² ST MARTIN DE SEIGNANX 40390
1 890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1800000 € hors honoraires)
9 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM47467-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
À seulement 15 minutes de Bayonne, au bord de l'Adour, cette somptueuse maison de maître du XVIII? siècle se dresse au coeur d'un domaine privé de plus de 2 hectares, un véritable écrin de verdure où charme et élégance se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à la demeure un cachet unique. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall majestueux, menant à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger baignée de lumière, un salon de réception raffiné, un espace télévision intimiste ainsi que de nombreux rangements et toilettes invités.
À l'étage, un vaste palier dessert deux superbes suites parentales, une chambre élégante, un bureau de caractère, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau, tout aussi généreux, offre cinq chambres, dont quatre avec point d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une buanderie.
L'extérieur est une ode à la sérénité et à l'art de vivre : parc paysager avec ruisseau, piscine de 15 m x 7,5 m avec pool-house, bodega pour des réceptions conviviales, atelier, box à chevaux et un ponton privé offrant un accès exclusif à l'Adour.
Un lieu rare, conjuguant prestige, confort et authenticité, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9336.00 ? et 12632.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : David ADENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 485 532
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 440 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DE SEIGNANX (40390)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9336 € TTC / an et 12632 € TTC / an
01/01/2021
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2 avenue du Maréchal Harispe 64100 BAYONNE