Achat Appartement 3 pièces 71m²
424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (404114 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA5386PM
Description du bien
ABRY Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé au coeur du très prisé quartier Notre-Dame, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.
Situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une configuration assimilable à un dernier étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux dimensions généreuses, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de :
- deux belles chambres avec beaux placard aménagés,
- une salle d'eau,
- un WC avec lave-mains,
- un dégagement.
Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de :
? climatisation réversible
? volets roulants électriques
? ascenseur
Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement rare sur le secteur.
Un emplacement exceptionnel !
Le quartier Notre-Dame est unanimement reconnu comme l'un des plus recherchés de Saint-Raphaël.
Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié réunissant tous les avantages :
- plages accessibles à pied
- gare TGV à quelques minutes
- commerces et marché du centre-ville
- restaurants et animations
- environnement résidentiel calme et recherché
Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur :
20 700 Euro TTC, soit 5,10 % du prix de vente hors honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Quote part charges courantes : 1404 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 786 € TTC / an et 1064 € TTC / an
Non communiqué
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47 Avenue Victor Hugo 83700 ST RAPHAEL