Achat Maison 9 pièces 173m² ROQUEFORT 40120
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. TSVMA130002325
Description du bien
Élégance intemporelle et confort moderne au coeur de Roquefort
Découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger, une cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu'un double salon lumineux de beaux volumes, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie.
La maison offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage PVC, un chauffage au gaz de ville, de belles hauteurs sous plafond et des espaces généreux.
À l'étage, un escalier en bois massif mène à un espace nuit chaleureux composé de quatre grandes chambres, d'une salle de bains indépendante et d'une salle de spa avec douche à l'italienne. Un balcon privatif vient compléter cet étage, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée entoure une piscine au sel équipée d'un volet roulant intégré. Un espace pool house au style paillote crée une ambiance conviviale et dépaysante, complété par un jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec palmiers, oliviers et agapanthes. Une seconde terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m2 est idéale pour recevoir. Un terrain de pétanque vient parfaire cet esprit vacances toute l'année.
Les prestations viennent compléter l'ensemble : alarme intégrée, adoucisseur d'eau, double accès avec portails automatisés, carport deux places, garage avec volet électrique, local technique, buanderie, dépendance en bois assortie et potentiel d'aménagement en cave à vin. Le terrain est entièrement clôturé.
Un bien rare alliant cachet historique et art de vivre moderne, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROQUEFORT (40120)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2524 € TTC / an et 3414 € TTC / an
01/01/2022
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20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 MONT DE MARSAN