Achat Maison 9 pièces 173m² ROQUEFORT 40120
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TSVMA130002325
Description du bien
Élégance intemporelle & confort moderne
Au coeur de Roquefort, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise des années 1900, subtile alliance du cachet de l'ancien et du confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton : authenticité et raffinement s'invitent dans chaque pièce.Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger de 16 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu'un double salon lumineux de 34 m2, magnifié par un somptueux parquet à chevrons.
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
L'escalier en bois massif vous mènera à un étage chaleureux composé de quatre grandes chambres, d'une salle de bains indépendante, d'une salle de spa avec douche à l'italienne et d'un balcon privé pour profiter de la vue.
Un extérieur pensé pour les moments de détente
Une terrasse carrelée entourant la piscine au sel
Un espace cosy avec paillotte et coin intimiste, parfait pour les soirées d'été
Un jardin méditerranéen avec palmiers, agapanthes et oliviers
Une seconde terrasse de 100 m2 en pierre du Brésil, idéale pour recevoir famille et amis
Sans oublier les prestations pratiques : carport 2 voitures, garage avec volet électrique, portail motorisé et terrain entièrement clôturé.
Un bien rare, entre cachet historique et art de vivre moderne.
À visiter sans tarder !*
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROQUEFORT (40120)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2524 € TTC / an et 3414 € TTC / an
01/01/2022
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20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 MONT DE MARSAN