Achat Appartement 3 pièces 61m² MIRAMAS 13140
163 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956424
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (61 m²) avec locataire en place, balcon, 2 places de parking dans le centre-ville de Miramas. - À VENDRE : Appartement T3 à Miramas, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 61 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille. Le salon, d'une superficie de 25,74 m², est lumineux grâce à son orientation est, et donne accès à un balcon, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de deux places de parking, un atout considérable dans un secteur urbain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage.
Le loyer mensuel est fixé à 670 €, avec des charges de 80 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquisition.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendant cet appartement particulièrement adapté aux familles.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 863,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 1863 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MIRAMAS (13140)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES