Achat Appartement 2 pièces 51m² GRENOBLE 38100
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP955709A
Description du bien
NOUVEAUTE - Lumineux T2 de 51m² avec grand extérieur - Les Eaux-Claires proche cours de la Libération & Grands Boulevards - Très bon état - Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir ! - NOUVEAUTE - T2 de 51m² avec grand extérieur - Les Eaux-Claires proche cours de la Libération & Grands Boulevards - Très bon état - Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir !
Proche du centre ville à 15 min, tramways, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une belle copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T2 de 51m² habitables, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, se composant d'un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie pleine de lumière, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, hotte, four et plaques et une chambre spacieuse toutes trois donnantes sur une grande terrasse de plus de 15m² orientée Sud avec vue sur les massifs du Vercors et de l'Oisans idéale et parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable immédiatement fonctionnel sans travaux impérieux.
- Huisseries en PVC double vitrage et climatisation réversible. Sols en marbre et belles prestations.
- Un grand extérieur lumineux à proximité du centre-ville.
- Une localisation dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités et au coeur d'une copropriété familiale avec espaces verts et parking fermé, très bien entretenue.
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Chauffage collectif urbain (Gaz de ville) inclus dans les charges.
Aucun travaux prévus sur la copropriété l'Elysée dont nous sommes également syndic et aucune procédure en cours.
En conformité au niveau électricité et peintures récentes.
Actuellement loué en location meublée pour 750€/mois charges comprises. Libre à partir du 09 Décembre 2025.
Opportunité de premier achat pour résidence principale mais également pour un investissement locatif !
Charges de copropriété incluant chauffage, eau roide & eau chaude.
Possibilité de garage en sus.
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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 624,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 165
- Quote part charges courantes : 2624 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2051818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE