Achat Appartement 2 pièces 51m² GRENOBLE 38100
119 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. TAPP955709A
Description du bien
T2 meublé de 51 m² avec superbe terrasse de 15 m² - Grenoble Les Eaux-Claires - T2 meublé de 51 m² avec superbe terrasse de 15 m² - Grenoble Les Eaux-Claires
Grenoble - Les Eaux-Claires : T2 de 51m² avec grand extérieur - Les Eaux-Claires proche cours de la Libération & Grands Boulevards - Très bon état . Belle opportunité à saisir !
Un appartement lumineux pour profiter pleinement de la ville et des beaux jours !
Vous rêvez d'un appartement lumineux avec un grand extérieur, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville ?
Découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété appréciée pour son calme, ses espaces verts et sa qualité d'entretien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la belle luminosité qui règne dans l'appartement.
Un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur
L'appartement se compose de :
Un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
Une chambre confortable
Une salle de bains
Des WC indépendants
Le véritable coup de cœur ?
+ Une magnifique terrasse de plus de 15 m² exposée plein Sud
Accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire.
Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis, coin détente ou télétravail en extérieur : chacun y trouvera son bonheur.
En prime, vous profitez d'une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de l'Oisans, offrant un cadre agréable au quotidien.
Un appartement prêt à vivre :
Vous pourrez emménager rapidement et profiter immédiatement des lieux :
+ Climatisation réversible
+ Fenêtres PVC double vitrage
+ Sols en marbre
+ Électricité conforme
+ Peintures récentes
+ Aucun travaux important à prévoir
+ Mobilier laissé à disposition
Une adresse pratique pour tout faire facilement :
À quelques minutes seulement :
- Tramways et transports en commun
- Commerces de proximité
- Écoles et services
- Accès rapide aux grands axes
- Centre-ville accessible en moins de 15 minutes
Une copropriété appréciée :
Vous bénéficierez d'un environnement agréable au sein d'une résidence :
Familiale et bien entretenue avec gardien
Avec espaces verts
Parking fermé
Ascenseur
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Une belle opportunité
Que vous recherchiez :
* Votre premier appartement
* Un investissement locatif de qualité
* Un bien avec un vrai espace extérieur
Ce T2 réunit de nombreux atouts rarement réunis sur le secteur.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif urbain inclus dans les charges
Eau chaude et eau froide incluses
Charges annuelles : 1 925,31 €
Climatisation réversible
Ce que l'on aime particulièrement :
+ La grande terrasse plein Sud de 15 m²
+ La vue dégagée sur les montagnes
+ La luminosité omniprésente
+ L'état général du logement
+ La proximité immédiate des transports et du centre-ville
+ La possibilité d'emménager sans travaux
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable, lumineux et convivial à Grenoble.
Anthony Clerc - Citya Dauphiné
= 06 81 14 43 57
= aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 925,30 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 165
- Quote part charges courantes : 1925 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2051818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE