Achat Maison 6 pièces 239m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
1 096 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (1050000 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. FNA6-8211
Description du bien
L'Élégance Redéfinie : Villa de Prestige .
Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix où le luxe et la sérénité se rencontrent. Idéalement située, cette villa de prestige est érigée sur un magnifique parc paysagé de 1540 m², offrant un cadre de vie absolument privilégié et une vue imprenable sur les bois environnants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée desservant un grand double séjour, lieu de réception idéal pour vos convives. La cuisine est entièrement équipée, complétée par un grand cellier-buanderie fonctionnel. Cet étage comprend également un espace nuit très pratique avec deux belles chambres et une salle de bains.
L'étage se déploie autour d'un grand palier distribuant deux autres chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon partagé offrant une vue dégagée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les prestations haut de gamme se prolongent à l'extérieur et dans les annexes :
Un espace bien-être dédié avec une salle de sport attenante, dotée de ses propres WC et salle d'eau.
Une véranda abritant un spa, promesse de détente absolue en toute saison.
Le parc, magnifiquement arboré, est une invitation à la flânerie et encadre une superbe piscine au sel, véritable oasis de fraîcheur lors des beaux jours.
Cette villa n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Un bien rare et exclusif pour les amoureux de la nature et du confort absolu.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception.
Points clés à mettre en avant pour des supports visuels :
Vue magnifique sur les bois
Piscine au sel dans parc arboré
Double séjour spacieux
Espace sports et bien-être (véranda/spa)
Quatre chambres au total
Calme et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2870 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2023
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141 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES