Achat Appartement 4 pièces 104m² BORDEAUX 33000
520 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (494999 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNA21-3036
Description du bien
Appartement T4 lumineux à la Barrière du Médoc. Nous vous proposons un lieu lumineux, spacieux, confortable, où chaque détail respire la sérénité. Bienvenue dans ce superbe T4 de 104 m², situé au c?ur du quartier recherché de la Barrière du Médoc à Bordeaux. Appartement niché dans une résidence paisible avec balcon-terrasse, ascenseur, cellier et parking, cette adresse idéalement placée conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. À deux pas des écoles renommées (Assomption, Tivoli, Grand Lebrun), du Tram D et des commerces du Bouscat, tout est ici réuni pour un quotidien simplifié. Un espace de vie lumineux et convivial : Dès l?entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s?ouvre sur un large balcon plein soleil, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis protégé par un store banne électrique.
La cuisine équipée, sublimée par un plan de travail en marbre, allie raffinement et praticité, parfaite pour cuisiner en toute convivialité. Un espace nuit pensé pour le confort : Parfaitement distinct, l?espace nuit accueille trois belles chambres de 10 m², 14,5 m² et 14,5 m² avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal dont une chambre parentale avec dressing pouvant accueillir un second point d'eau. Une salle d?eau élégante avec WC japonais complète cet ensemble harmonieux. Des prestations de qualité : Climatisation réversible, chauffage gaz, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques? chaque équipement a été choisi pour votre confort. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficiera prochainement d?un ravalement et d?une isolation thermique complète, déjà financés par les propriétaires actuels ? un véritable gage de tranquillité pour les années à venir.
Un bien rare à Bordeaux, où confort, élégance et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie apaisant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1635 et 2135 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 22 lots principaux , Charges annuelles 4104. 00 Euros , Surface Carrez 104m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 4104 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1635 € TTC / an et 2135 € TTC / an
01/01/2021
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