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Réf. NS4496

Achat Maison 5 pièces 131m²

299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (288005 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


HERIC
PRODUIT RARE sur le marché !!!!! Une longère indépendante sur un beau terrain aux portes d'un bourg !!!!
En hameau, en sortie d'agglomération ; venez donner une seconde jeunesse à cette grande longère en pierre très bien entretenue. Vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un beau salon/séjour avec lumière traversante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Attenant, un grand garage avec une partie atelier et un point d'eau.
A l'étage, un escalier béton vous permet de découvrir un palier desservant deux grandes chambres, une pièce d'eau et un WC indépendant.
Prévoir enveloppe travaux pour assainissement autonome, rafraîchissement intérieur, chauffage et menuiseries extérieurs.
LES PLUS : Proximité du bourg ; Car scolaire à proximité ; Charme de la pierre ; Toiture en très bon état ; Ouverture double vitrage bois ; Gros potentiel d'évolution ; Luminosité.
Le tout sur un terrain CONSTRUCTIBLE clos de 1838 m² comprenant une dépendance, une cave, un préau, un grand carport, une allée gravillonnée, un puit et une pelouse.
A découvrir très vite !!!!!!
Prix vente 299 900 euros dont 4.13 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811

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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517


Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (343 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      343
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3370 € TTC / an et 4610 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BLOUIN IMMOBILIER

    121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 06.11.58.40.35
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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