Réf. 10140
Description du bien
Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ces murs commerciaux situés à BARENTIN, à proximité immédiate de Rouen et des grands axes.
D'une surface de 635 m² environ découpée en 3 locaux, vous découvrirez dans le premier : un espace accueil et un bureau. Dans le deuxième : un atelier de 109 m², trois bureaux, une salle d'attente et des WC.
Enfin, dans le dernier, un spacieux atelier de 208 m² au rez-de-chaussée, à l'étage : une mezzanine, quatre bureaux, des WC, une salle d'eau et un open-space.
Rideaux métalliques électriques.
Grand parking avec accès poids lourd.
Les locaux ont entièrement été refait : aucun travaux à prévoir. Ils offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, industrielle ou tertiaire. Accessibilité facile et stationnement disponible.
L'ensemble des 3 locaux est actuellement loué par quatre locataires selon les conditions suivantes :
- Local numéro 1 (1er locataire) : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net : 9 000.00 Euro
- Local numéro 1 (2ème locataire) : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 9 000.00 Euro
- Local numéro 2 : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 9 120.00 Euro
- Local numéro 3 : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 12 240.00 Euro
Soit un montant total de loyer annuel de : 39 360 Euro NET de quoi assurer un investissement durable et fiable !
- Rentabilité brute: 6.72 %
- Montant de la taxe foncière : 5 782.00 Euro
- Chauffage électrique
- Fenêtres en aluminium
- Surface du terrain : 1 552 m²
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un local prêt à l'emploi !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
-
C (3 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 PLACE ARISTIDE BRIAND 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE