Achat Maison 4 pièces 79m²
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (144505 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 285
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied à réinventer selon vos envies.
Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière vous accueille et mène vers une cuisine indépendante, à repenser selon votre style et vos besoins.
La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, est sublimée par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et W.C intégré.
Une seconde salle d'eau et des toilettes séparés complètent cet espace fonctionnel.
À l'extérieur, une belle grange pleine de potentiel vous offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, ou encore espace de loisirs.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 2.000 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien rare, offrant un cadre de vie authentique et paisible, à personnaliser selon vos envies.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (496 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4961616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY