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Exclusivité
Réf. VP329-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Local professionnel spacieux, clé en mains, à Pau
Saisissez une opportunité unique de développer votre activité à Pau !
Idéalement situé, ce local professionnel en excellent état offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue. Il est totalement conforme PMR, garantissant un accès facile à tous vos clients.
Pensé pour allier accueil élégant et fonctionnalité, il propose de spacieuses surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins : bureaux, salles de réception, ateliers? Votre personnel profitera d'un lieu de travail agréable, moderne et lumineux.
La cuisine, conviviale et pratique, peut devenir un véritable espace de pause et de cohésion au quotidien.
Selon votre projet, la création d'un logement est envisageable (sous réserve d'autorisation) ? une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un même lieu.
Déjà raccordé à la fibre, ce local bénéficie d'un environnement privilégié : restaurants, commerces, transports en commun, crèches, écoles, espaces verts? Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes.
? Points forts du bien :
Excellent état / Conformité PMR
Forte visibilité commerciale
Surfaces modulables / Possibilité de logement
Fibre optique installée
Proche de toutes commodités
Ne laissez pas passer ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre entreprise.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout son potentiel.
Venez travailler à Pau !
Continuons ensemble la visite. Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 804 518 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 242 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1213 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU