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Réf. 10142

Achat Maison 7 pièces 140m² BRUZ 35170

264 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (255333 € hors honoraires)

4 chambres Balcon

Description du bien

À 6/7 minutes de BRUZ A environ 6 minutes de BRUZ (entre GUICHEN et PONT REAN) Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades.
La propriété se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing.
- À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également un garage pouvant accueillir une voiture.
Belle opportunité sur la commune de GUICHEN, proche de Pont-Réan, à proximité de la 4 voies et à 5 minutes de la gare de BRUZ ! Votre contact : Franck NORMAND.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    BRUZ (35170) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1436 € TTC / an et 1944 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    OPTIVIA FONCIER

    91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN

    Appeler l’agence Tél : 06.98.86.48.46
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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