Achat Appartement 4 pièces 81m² STRASBOURG 67200
248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (239742 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. VA6314-BHIMMOBILIER
Description du bien
Grand 3/4 pièces de caractère ? Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent
Au coeur du quartier prisé de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 82 m², situé en rez-de-chaussée d'une charmante maison tri-famille des années 1930. Entièrement remis en peinture récemment, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable luminosité traversante.
Le quartier Saint-Florent séduit par son ambiance conviviale et son esprit de village, tout en offrant un quotidien pratique et dynamique. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants?), plusieurs établissements scolaires ainsi qu'un accès rapide aux lignes de tram A et D (arrêt Saint-Florent), accessibles à pied en quelques minutes.
Dès l'entrée, un vaste hall typique de l'architecture des années 30 dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un magnifique parquet massif récemment poncé et vitrifié, offrant un cadre chaleureux et élégant, idéal pour recevoir.
L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec armoire intégrée, apportant un espace de rangement appréciable.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia couverte, parfaite pour aménager un espace buanderie, rangement ou détente.
La salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, une vasque avec rangements ainsi qu'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien.
Les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs d'origine et la luminosité naturelle renforcent tout le cachet et l'authenticité de ce bien.
Les prestations complémentaires :
chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente,
comptage individuel pour l'eau et le chauffage,
appartement fraîchement repeint, prêt à emménager,
cave privative,
accès à une buanderie commune,
local vélo sécurisé,
agréable cour commune arborée et au calme.
Un bien idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville et des transports.
? Contact : accueil@bh-immobilier.com MARX PAULINE 07 84 28 33 64
? 03 69 20 53 69
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM