Achat Appartement 4 pièces 81m² STRASBOURG 67200
248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (240007 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. VA6314-BHIMMOBILIER
Description du bien
Grand 3/4 pièces avec cachet ? Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent
Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, cet appartement 3 pièces de 82 m² se trouve au rez de chaussée d'une maison tri-famille typique des années 1930. Récemment remis en peinture, il séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité traversante.
Le quartier Saint-Florent offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, avec un véritable esprit de village. Vous y trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants?), plusieurs écoles et un accès rapide au tramway (lignes A et D ? arrêt Saint-Florent), à seulement quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, un vaste hall typique de l'architecture des années 30 donne accès à l'ensemble des pièces.
Séjour lumineux avec un beau parquet poncé et vitrifié, idéal pour recevoir.
Deux grandes chambres, dont l'une équipée d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement optimal.
Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une loggia couverte
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque, rangements et sèche serviettes.
Toilettes séparées
Les parquets massifs d'origine, les hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à ce bien tout le charme et l'élégance de l'ancien.
Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation récente)
Comptage individuel pour l'eau et le chauffage
Appartement entièrement repeint, prêt à emménager
Cave privative pour le rangement
Accès à une buanderie commune
Local vélo sécurisé
Cour commune calme et arborée, idéale pour profiter des beaux jours
? Contact : accueil@bh-immobilier.com
? Tél. : 03 69 20 53 69
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM