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Réf. 178

Achat Maison 6 pièces 136m² NAILLAT 23800

144 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Authenticité et potentiel au coeur de la Creuse !
Située dans un charmant village au calme, entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d'un salon cosy, d'une buanderie avec accès direct au double garage.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Le tout sur un terrain plat, facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Parmi les atouts de cette maison :


Toiture récente


Poutres apparentes


Beaux volumes


Cadre paisible


Potentiel d'aménagement


Des travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 EUR et 5360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NAILLAT (23800) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3930 € TTC / an et 5360 € TTC / an
      01/01/2021

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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