Achat Maison 11 pièces 434m² LES VANS 07140
1 495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (1426978 € hors honoraires)
9 chambres Jardin
Réf. 6464-5597290
Description du bien
Exclusivité. Demeure d’exception au cœur du village des Vans, en sud Ardèche.
Au cœur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison d’artiste, a été entièrement rénovée avec élégance.
Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi qu’un véritable jardin à l’abri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers …) terrain de pétanque et poolhouse.
Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre .
Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi qu’un second salon et un patio extérieur.
Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme.
Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés — salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet !).
Double garages fermés + grand atelier de stockage.
"Honoraires agence à la charge du vendeur"
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 434 m²
Localisation du bien
LES VANS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2804 € TTC / an et 3794 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE OLLIER 07140 LES VANS