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Exclusivité
Réf. 4171

Achat Appartement 3 pièces 77m² ANGERS 49000

201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (190000 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Dans un secteur calme et recherché d'Angers, venez découvrir ce charmant appartement offrant une belle surface d'environ 78 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, en parfait état, allie modernité et fonctionnalité, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau, elle aussi impeccable, apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit dispose de deux belles chambres, offrant tout le calme et l'intimité nécessaires. Une cave privative ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, offrant des atouts rares dans le secteur. Chauffage individuel électrique, copropriété entretenue, diagnostics réalisés : tout est réuni pour un achat en toute sérénité.
Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement combine confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à ne pas manquer sur le marché angevin.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 77 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
    01/01/2023

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65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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