Achat Maison 5 pièces 108m² SOLESMES 72300
157 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (149625 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4658
Description du bien
Découvrez cette maison de 108 m2, située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15).
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, WC, chaufferie.
Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle.
Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent.
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres et une salle de bains.
Extérieur :
Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Informations énergétiques :
DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive).
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 4 680 EUR et 6 380 EUR TTC/an (indexées au 01/01/2021).
Potentiel d'optimisation énergétique : Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc.).
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 06/09/2024
Le secteur :
Située à Solesmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Proximité de l'Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel.
Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15).
Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).
Un bien à fort potentiel !
Cette maison est parfaite pour :
Une famille en quête d'espace et de charme.
Un couple souhaitant un projet de rénovation.
Un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4658.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOLESMES (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (365 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3659898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4680 € TTC / an et 6380 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE