Achat Maison 8 pièces 225m² ST JEAN DE SIXT 74450
1 995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1900000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 9999561-1740
Description du bien
Ce chalet d'exception, idéalement situé à proximité de La Clusaz, au coeur du massif des Aravis, offre une superficie d'environ 225 m2.
Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il conjugue parfaitement authenticité montagnarde et confort contemporain, dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.
Le rez-de-chaussée se développe comme suit. L'entrée distribue sur la gauche un ski-room équipé donnant directement accès au garage. Sur la droite, le prolongement du couloir mène vers l'espace nuit, composé d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi que d'une petite chambre avec lit une place et sa salle d'eau individuelle. Par ce même couloir, l'on accède ensuite à l'espace de vie comprenant un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, complétée d'un garde-manger.
De larges ouvertures, fenêtres et baies vitrées assurent une clarté naturelle remarquable et prolongent l'intérieur vers une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Enfin, ce niveau accueille également un espace spa intégrant une piscine de nage à contre-courant, un jacuzzi et un sauna avec douche attenante.
Le premier étage se développe autour d'une mezzanine lumineuse, aménagée en espace jeux et télévision, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les instants de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-sol, considéré comme le niveau inférieur, se développe autour de trois chambres dont une très spacieuse, capable d'accueillir un lit bébé ou un lit supplémentaire.
Les deux premières chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec WC, tandis que la plus grande bénéficie d'une salle de bains avec WC indépendant.
Un local technique et une chaufferie viennent compléter ce niveau. Comme l'ensemble du chalet, toutes les salles de bains sont dotées de finitions haut de gamme, garantissant un confort irréprochable.
Ce chalet prestigieux associe avec subtilité le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations résolument contemporaines.
Enfin, le chalet bénéficie d'un chauffage au sol via géothermie, installé sur l'ensemble de la propriété, assurant un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE SIXT (74450)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021
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