Achat Appartement 3 pièces 68m² LYON 7ème
240 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP954839
Description du bien
Appartement T3 - Secteur Gerland - Debourg - Cet appartement de type T3 pièce, situé secteur Gerland - Debourg, 231 rue Marcel Mérieux, dans une petite copropriété datant de 1911, au 1er étage sur 2, et d'une superficie de 68,70m² se compose d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres avec cheminée et parquets, d'une salle d'eau, d'un cellier, et d'un wc séparé.
Toutefois, le bien demandera une rénovation complète afin de pouvoir le mettre à votre goût, à l'exception des huisseries qui ont été récemment changées en double vitrage PVC.
Le bien est traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité.
A proximité, le Tramway T1 arrêt « ENS Lyon » se trouve à 2 minutes à pied, et le métro B arrêt « Debourg » à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et écoles se trouvent également à proximité de l'appartement.
Le loyer potentiel annuel pour une location nue s'élèverait à 11 046,96€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (370 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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107, rue Servient 69003 LYON 03